Prédio Comercial para Locação em Capoeiras – Florianópolis | 1.010 m² Privativos

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este prédio comercial conta com 1.010 m² de área privativa, distribuídos em espaços livres que permitem diversas configurações para operações comerciais, industriais, logísticas ou de serviços.

O imóvel possui infraestrutura completa, com 300 m² de garagem coberta, 300 m² de área livre no pavimento térreo, 300 m² de área livre no segundo pavimento e depósito de aproximadamente 60 m², além de 20 vagas de estacionamento, oferecendo excelente aproveitamento dos ambientes.

Pensado para atender diferentes segmentos, dispõe de doca para carga e descarga de caminhões, monta-cargas com possibilidade de adaptação para elevador, instalação elétrica trifásica, piso em cimento alisado, iluminação industrial, aparelhos de ar-condicionado e banheiro com acessibilidade.

Na área externa, o imóvel oferece portão eletrônico, sistema de câmeras de monitoramento e alarme, proporcionando praticidade e segurança para a operação da empresa.

Localizado em Capoeiras, uma das regiões mais estratégicas de Florianópolis, está próximo à Via Expressa, ao Angeloni, entre as avenidas Ivo Silveira e Santos Saraiva, com fácil acesso à BR-101, transporte público, escolas, comércio e diversos serviços.

Com viabilidade comercial confirmada, o imóvel é ideal para empresas dos mais variados segmentos, como:

• Centros de distribuição e logística;

• Indústrias leves;

• Clínicas e centros médicos;

• Academias;

• Igrejas;

• Mercados e atacados;

• Showrooms;

• Centros de treinamento;

• Empresas de tecnologia, serviços e escritórios corporativos.

Se sua empresa precisa de um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber uma operação de grande porte, este imóvel reúne estrutura, localização e versatilidade em um único endereço.

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.
Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

• O valor do condomínio, quando houver, é aproximado e pode sofrer alterações conforme definições condominiais e demais despesas.
• Poderão existir cobranças de fundo de reserva e rateios extraordinários, eventualmente pagos pelo locatário e posteriormente ressarcidos, conforme regras aplicáveis.
• A presença de mobília nas imagens é meramente ilustrativa e não garante que o imóvel será locado ou comercializado mobiliado.
• A metragem informada é aproximada, sendo recomendada visita e conferência presencial para verificar se o imóvel atende às necessidades do interessado.
• A Imobiliária Drumond não se responsabiliza por eventuais divergências de metragem ou alterações nas informações do imóvel, as quais são de responsabilidade do proprietário e podem ser modificadas a qualquer momento.